对恒大的认识*-*对恒大的认识和看法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于对恒大的认识的问题，于是小编就整理了3个相关介绍对恒大的认识的解答，让我们一起看看吧。

恒大事件对房地产行业的影响？

1.

从银行信贷支持来看，房贷集中度管理后，银行体系对于房地产的信贷支持总量有限，进而导致今年以来，房子卖了但是按揭放款延迟，销售好但回款差的情况。

2.

恒大平均拿地成本约1900元/㎡，销售均价约10000元/㎡，地价占售价比例较低，降价...

3.

出售股权回血的路径并不如往常一样通畅。由于出售项目公司股权的同时也转移了公司债务，而三道...

4.

虽然恒大的净负债率在持续下降，但经营性负债却持续上升，本质上是将恒大对金融机构的负债转移...

恒大问题属于个案，对房地产行业的负面影响很有限。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态。

银保监表示，将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。恒大事件对房地产行业起到警醒作用，从长期看会促进房地产行业发展。

恒大暴雷事件，给房地产企业敲响了警钟，房地产躺着赚钱的时代已经结束了，国家出台了政策，房子用来住而不是炒，房地产的寒冬已经到来了，房地产公司能活下去就不错，如果银行不输血的话，估计所有房地产公司都会出问题，也和恒大一样，只有断臂求生。

政府三令五申“住房不炒",至少有十年了,为什么?就是为了稳定房地产市场,为了老百姓的刚性需求,希望土地、房产市场平稳发展。

象恒大事件,对政策理解不透彻,有肓目扩张拿地、肓目同时开工众多项目,负债太多,导致资链断裂。相信政府善后,支持已上项目复工复产,把影响减少到最低。对房地产行业,一定要按政策,为人民群谋福祉,才能持久发展!

房地产行业因其行业自身体量庞大，上下游产业链条较长，在宏观经济运行中起着举足轻重的作用。

行业发展至今虽然经历多轮周期波动，但直到恒大事件前，并未出现全国性龙头房企的全面流动性危机。对于恒大事件是否会向相关产业扩散、是否还有其他企业面临流动性危机、房地产行业及政策演绎方向等等这些市场关注的热点问题，李迅雷就此对话中泰证券研究所房地产行业负责人陈立，深入探讨恒大事件来龙去脉及对房地产和相关行业的影响。

恒大带来的效应？

1.

恒大将球迷重新拉回国内赛场。众所周知，恒大是以抄底的方式进入中国足坛的，这也让它可以用最少的价格网罗最多的国脚，而且还是当打之年。但它对于中国球迷来说，最大的诱惑其实是请来了世界名帅里皮和斯科拉里，以及孔卡、保利尼奥等世界级球员。正是他们的到来，让中超瞬间吸引了全世界的目光，更别说国内球迷了。所以，将球迷重新拉回到国内赛场，是恒大对中国足球的最大贡献，这确保了之后十余年中超的高人气和强品牌。

2.

恒大推动了中超品牌的大幅溢价。或许很多球迷都难以想象，在恒大入主之前的中超联赛，品牌价值曾经非常低，2007年卖给上海文广集团的版权费只有每年1000万左右。但恒大入主后，中超版权费水涨船高。2012年到2014年，中超版权费接近破亿。2015年是中超版权的巅峰。这一年，中超公司与体奥动力签下了一份5年80亿的天价合同。这个数字放在如今看来，绝对是

为什么很多球迷对恒大的信心不如原来足了？

球迷现在对恒大的信心不如以往足，无外乎四个原因:

第一，郑智等这一批球员老了，后面的球员水平跟不上

这是最最最主要原因，郑智，孙翔，冯潇霆 ，黄博文都是真实留洋过的，水平都是得到验证，加上郜林等都是小时候踢过亚青赛的，不像之后的年轻人连亚青赛都没见识过。

这一批球员无法替代，后面接不上来，本土班底水平下滑。

第二，足协新政和强队多了，影响板凳深度

以前的板凳，赵旭日，秦升，荣昊等等，放在哪个队伍都是主力，现在足协新政，一堆被硬提拔的年轻人，而且强队多了，挖对手的主力球员成本高，只能引进反复被骂的王上源这类，中场替补徐新等，跟赵旭日，荣昊等有差距。

第三，孔卡的难得，以及下半场惹不起

孔卡是罕见的古典型核心，把球交给他，很放心，能传能射能控，解决了中国球队的三大难题——创造力不足，控制力不足，破门困难。

正因为这样，恒大能打出华丽进攻，而且控制和创造强了，节省体能，下半场特别后段，恒大优势特别明显，常常逆转。

第四，里皮表现了高超的战术水平

比起斯科拉里，里皮更加显示出战术的变化和针对性，比起卡纳瓦罗，里皮经验丰富和理解独到。

通过亚冠首轮恒大主场对阵武里南联队可见，恒大真的不再具体以往那种很强的统治力。虽然一如既往地支持恒大，但不得不承认那个“下半场惹不起的恒大”已经今非昔比。目前的恒大，主教练从世界名帅换成了执教履历并不算丰富的少壮派教练卡纳瓦罗，许家印此举意在为2020年的全华班打基础。问题是，八连冠+三冠王的目标依然要实现，这个难度非常大。

Ｕ23足协新政的升级，让中超各支俱乐部不得不应对，不管最后哪支球队在这个政策中获利，都将会使中超联赛水平下降，对此前效力于恒大的巴西球星保利尼奥以及日本青训专家，都认为足协新政影响中超联赛水平。恒大虽然引进了邓涵文、唐诗、杨立瑜三名Ｕ23球员，但是也些实力球员会因此比赛时间大大缩减。比如张文钊、荣昊、郜林、于汉超、张成林等人。

给年轻球员让出大量的比赛时间，自己的职业生涯慢慢荒废，这就是一把双刃剑！恒大实力球员无法充分体现自己的价值。而且，队长郑智、冯潇霆、郜林等球员年龄已经偏大，特别是郑智的作用还无人可替代，这都是恒大实力下降的原因。古德利就算是具备一定的实力，可以肯定的是距离保利尼奥还是有差距。这样的实际情况也很难让恒迷们信心满满。

从近两年的中超竞争来看，上港、华夏、权健的强势崛起，给恒大造成相当大的压力。恒大这个冬季引援补强的动作也跟往年比小得多，Ｊ马还至今无法出战，有消息称他将被弃。而上述几家球队已在热身或者亚冠中展现了很强的实力，目前卡纳瓦罗的恒大还没有磨合成令人放心的阵容。因此在控制和创造能力上，恒大不再强大，就不难理解恒大球迷信心不如原来足了。

到此，以上就是小编对于对恒大的认识的问题就介绍到这了，希望介绍关于对恒大的认识的3点解答对大家有用。